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台中置產管家婆 只要728萬！低於實登價！全新交屋！2房2衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：27.47 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
工業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏泉IN中央
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中龍井區屬於值得列入考慮的標的，尤其適合首置族或追求生活機能的自住買家。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在「全新交屋」的前提下，總價 728 萬且含 2 衛浴與雙陽台，單價約 27 萬，在該區域新案中具有競爭力，且省去了裝修時程。
- 機能成熟：龍井區中央路商圈屬於在地成熟生活圈，學區與商圈重疊，生活方便度極高，減少通勤與購物的時間成本。
- 議價彈性：業者明確表達可議價，若以現金或長期貸款方案與業主交涉，有机会以低於 728 萬的價格成交。
建議買家注意事項： 在決定簽約前，建議務必確認「工業路」地址周遭是否有噪音或粉塵影響，並確認車位問題。由於不含車位，請將「購車位」的成本納入整體購屋預算評估中，以確保財務規劃無虞。若能順利談下價格且無環境隱憂，此物件是相當適合置產的選擇。
問與答
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