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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：50 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
平東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估貸款與隱形成本
此物件適合**「重視學區資源」且「預算有限」**的家庭買家。其核心價值在於 45 年屋齡換來了 4 房的大格局與雙學區優勢，對於不需要新電梯設施、主要為了孩子就學而購屋的族群來說，性價比頗高。
然而，主要顾虑在於**「屋齡貸款」與「單坪單價」**。建議您在決定前，務必完成以下步驟：
- 確認貸款資格： 先至合作銀行評估，確認銀行願意針對 45 年舊宅給予多少貸款成數與年限，以免資金調度困難。
- 實地驗屋： 「全新整理」代表內部裝修良好，但建議請專業驗屋師檢查水電管線、防水及結構安全，避免買後需額外投入大筆維修費。
- 空間考量： 25.6 坪置入 4 房，請確認家庭成員對空間寬度是否有具體要求，以免未來感到擁擠。
若能解決資金規劃問題，且驗屋無重大隱患，此物件是進入平鎮核心學區的一個高性價比選項。
問與答
中壢房產達人阿龍
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經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (114)登字第499626號
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我是中信房屋平鎮南勢重劃加盟店「鑫聖地產企業」中壢房產達人-胡智凱（阿龍），主要服務南勢重劃區及周邊市場。
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