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大台中土地買賣-大里工業區835坪角間廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：41000 萬
- 參考單價：49.06 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
工業十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：835.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：835.72 坪
- 土地面積：447.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定產業買家而言，是一個值得考慮的潛力標的，但並不適合尋求短期投機或預算有限的購屋者。
是否值得購買： ** Conditional Buy (視需求而定)**
主要理由： 若您經營或計劃經營需要「消防合規廠登」且對「重型設備負載」有高度需求的製造業或物流業，此物件在硬體條件與地理位置上的優勢，能顯著提升營運效率。然而，由於屋齡已達 30 年且單價高達 49 萬/坪，總價約 4 億餘元，屬於高門檻資產。建議在購買前務必評估後續翻修成本與資金週期，並確認廠登資格無遺漏，方能發揮其高單價背後的實際使用價值。若是作為一般置產用途，則建議尋找單價較低或屋齡較新的標的以控制成本。
問與答
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