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6481慈濟北昌商圈黃金店住可多用途
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1479.8 萬
- 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：34.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.42 坪
- 附屬建物面積：0.859 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合「以創業或經營為導向」的購屋者，純居住需求者則需再審慎考慮。
主要理由如下：
- 地段與機能具優勢：位於北昌慈濟商圈黃金地段，周邊學校與市場林立，無論自用或對外營運皆有穩定客源基礎。
- 使用價值高：店住合一設計提供靈活運用空間，已裝修的居住層面節省了前期投入，對於希望「創業自住一次到位」的買家來說，具備高度實用性。
- 需注意老屋隱憂：40 年屋齡雖賦予了較低的單價（相對新案），但可能伴隨較高的維護風險與貸款限制；加上未附車位，若考量家庭長期居住便利性與交通，需確認停車解決方案。
綜上所述，若您擁有商業營運計畫或能接受老屋維護成本，此物件是極具潛力的高性價比選擇；反之，若以單純舒適居住為優先，建議優先尋覓屋齡較新或附帶車位的住宅。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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