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藝文區紐約大時代 4房雙車位 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約大時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.51 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：14.67 坪
- 其他面積：19.62 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合有小孩的家庭
此物件對於「改善型住戶」與「重視教育資源」的家庭來說，具有很高的吸引力。主要理由在於其稀缺的空間優勢（約 60 坪以上使用空間）搭配雙車位，以及穩定的雙學區資源，能同時滿足家庭生活品質與子女就學需求。此外，頂樓的高樓層設計提供了良好的採光與隱私，且管理費在大型社區中維持合理水準。
然而，您需評估預算是否能負擔近 2800 萬的總價，並確認頂樓的屋況維護狀況（如隔熱、防水）是否理想。若您重視長期的居住穩定性與資產安全性，且能接受高單價帶來的流動性限制，這將是一筆優質的購置選擇。建議在議價時，可針對頂樓維護與屋齡因素爭取合理的價格空間。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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