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亞太新紀元⭐楠梓火車站⭐中樓層景觀大三房 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞太新紀元
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.317 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.86 坪
- 附屬建物面積：3.439 坪
- 共同使用：3.018 坪
- 土地面積：3.196 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於楠梓火車站附近的「亞太新紀元」，整體來說是一棟性價比高且生活機能極佳的物件，適合重視通勤便利與日常採買方便的家庭買家。
值得購買的理由如下：
- 交通與生活無可取代：步行數分鐘即可抵達火車站與行政中心，且周邊商店林立，對於需要依賴大眾運輸或重視生活便利性的買家來說，這是巨大的加分項。
- 持有成本較低：相較於同區域新大樓，此案公設比低且管理費低廉，對於長期自住者而言，每月開銷較為可控。
- 空間規劃實用：中樓層採光良好，且擁有三房兩廳的大格局，符合一般家庭居住需求。
建議您注意： 由於屋齡已達 31 年，購入前強烈建議請專業技師協助檢查建物結構安全、管線老舊程度及防水狀況，同時需確認銀行對該建物年齡的貸款條件。若您的預算允許自行裝潢或接受老屋特性，這是一個值得入手的居家選擇。
問與答
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