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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~718 萬~~688 萬
參考單價：45.47 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曼哈頓
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：15.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.48 坪
附屬建物面積：0.91 坪
共同使用：7.74 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物件適合「小資族自住」或「投資收租」，但不建議作為長期家庭居住的首選。

主要理由如下：

地段與價格優勢：竹北縣政特區是熱門區域，總價 688 萬對於當地來說具有親民性，能以較低成本進駐核心生活圈。
投資屬性明確：一房一廳的格局配合周邊店家與交通，容易找到租戶，對於希望以租金抵稅或累積不動產的買家來說，是一項不錯的標的。
硬體限制需注意：屋齡接近 20 年且無車位，這對日後轉手會有影響，且貸款條件可能不如新成屋優渥。

若您看重的是進駐竹北核心區的低門檻，或是作為置產投資用途，此物件值得考慮；但若您規劃未來結婚生子或長期家庭居住，建議擴大搜尋車位較充裕或屋齡較新的物件。

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