南區買屋 / 南區買房 - 台中找房首選｜南區文心大鎮｜全新整理3房2廳＋大露台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1058 萬
參考單價：28.57 萬/坪
地址：台中市南區德祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心大鎮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：37.028 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.542 坪
附屬建物面積：6.322 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1783 元/月
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求交通便利與穩定收租的買家而言，具備相當高的購買價值，但需配合個人對車位的需求來評估。

主要推薦理由如下：

地理位置優越：兼具捷運、台鐵與醫院資源，無論是自住通勤或投資出租，客源穩定度極高。
即住型優勢：房屋已全面翻新，避開老屋整修的麻煩與潛在工程風險，適合想快速入住的買家。
性價比合理：每坪單價 28.57 萬在該區域屬於合理區間，且擁有大露台這種額外空間資產。

然而，建議買家在決策前需特別考慮無自有車位的長期成本與便利性折損。若您能接受租賃車位的月支出，或對停車需求不高，此物件是一筆值得納入考慮的優質標的。

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