桃園中路房價民光東路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價有伴生活四房車位桃園小天母

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1560 萬
參考單價：26.77 萬/坪
地址：桃園市桃園區民光東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：有伴生活
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：58.283 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.23 坪
附屬建物面積：4.991 坪
共同使用：22.062 坪
車位坪數：11.346 坪
樓別/樓高： 10樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大有國小/大有國中
鄰近公園：忠義公園
生活機能：新永和市場/寶山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考量，但需詳查細節。

此物件非常適合重視生活機能與學區資源的家庭購屋者。其主要優勢在於優越的地理位置、知名建商的建築品質保證，以及「已全新裝修」的優點，能讓您省卻裝修的麻煩與額外支出。10 樓的視野與採光條件對於長期居住舒適度相當重要。

然而，31 年的屋齡是您決策時必須考量的關鍵風險點。建議在簽約前，務必確認社區的公共基金是否充足，並請專業驗屋師檢測房屋結構與管線狀況，以評估未來的維修成本。此外，銀行對該屋齡的貸款額度也建議事先諮詢確認，以確保資金調度無虞。綜合來看，若您預算足夠且能接受老屋屬性，這是一筆兼具自住舒適度與地段價值的好房子。

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