桃園中路房價  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價　近捷運G10站【竹城富士】稀有露台大車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：48.98 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城富士
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.583 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.837 坪
附屬建物面積：1.249 坪
共同使用：12.497 坪
車位坪數：6.453 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永順國小／慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入觀望清單，適合重視空間效率與通勤便利者。

此物件在桃園中路路段具有明顯的稀缺性，尤其是「低公設比」搭配「高樓層大露台」的格局，在市場上較難尋得。若您的主要需求是自住舒適度、通勤便捷（未來捷運紅利）以及對停車安全有高度要求，這會是一個高性價比的選擇。

然而，您需注意以下兩點風險：首先，21 年屋齡代表您後續可能需要投入一筆裝修或硬體維護預算；其次，單一衛浴配置對於 2 房家庭而言可能稍顯緊迫，若家有老人或長期多人同住，此點需與家人充分討論。若能接受屋齡與衛浴配置，並願意以換取更大的實際使用空間與戶外環境，則此物件具備長期持有的價值。

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