板橋新埔捷運超大4樓
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台北房仲小玉 ?板橋~新埔捷運~超值超大4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：59.77 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
陽明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.61 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視居住空間與學區資源的自購家庭，特別是有幼兒或長者同住需多房格局，且對通勤時間敏感的買主。新埔生活圈的生活機能確實強勁，且 4 房設計在板橋地區難得。
然而，高屋齡（43 年）與無電梯的 4 樓是最大的風險點。購買前務必確認銀行核貸條件，並預留充足的裝修與維護預算。若您能接受爬樓梯的生活模式，且願意投入資金翻新，考慮到其坪數與地段優勢，此物件在議價合理的情況下，仍具備一定的自住價值；但若以投資保值為主要目的，則需謹慎評估老屋折舊帶來的流動性風險。建議您可與仲介進一步確認該建物是否參與危老或都更計畫，以了解未來增值潛力。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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