大同區景化街3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2550 萬
- 參考單價：68.88 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
景化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：7.28 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：880 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 延平國小/大橋國小
鄰近公園：景化公園
附近交通：大橋頭捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：880 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 延平國小/大橋國小
鄰近公園：景化公園
附近交通：大橋頭捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與貸款條件評估。
此物件對於「預算有限卻需要在市中心擁有完整三房空間」的購屋者來說，性價比極高。其最大亮點在於地段優越、生活機能成熟，且全新裝潢讓您省去裝修精力即可入住，非常適合家庭自住或作為穩定收租的投資標的。
然而，您必須謹慎評估銀行對於老屋貸款的限制，這可能直接影響您的買氣與首付比例。此外，2 樓的採光與隱私問題，建議務必在實際帶看時於不同時段（如清晨、傍晚）仔細感受；若需停車，也請另行考量周邊停車位費用或便利性。若您能接受其屋齡因素並確認貸款成數可行，這是一筆值得入手的資產。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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