樹林區中山路一段  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林 A044 後站京站一品

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬
參考單價：54.35 萬/坪
地址：新北市樹林區中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京站一品
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.4 坪
附屬建物面積：3.94 坪
共同使用：13.94 坪
土地面積：4.04 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1890 元/月
鄰近學校：樹林國小育林國小育林國中樹林國中樹人家商樹林高中
鄰近公園：米蘭公園長壽公園
生活機能：育英市場博愛市場樹林家樂福全聯
附近交通：樹林火車站育英街口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合家庭購屋者

此物件位於樹林後站核心區，擁有極佳的交通與生活機能，加上三房兩廳雙衛的實用格局，非常適合有學齡兒童或需要長輩共同居住的家庭。11 年的屋齡處於黃金居住期，管理費也在合理範圍內。然而，買家需特別注意「車位不含」這一點，建議在總預算中預留購入停車位的費用，並確認周邊車位價格。若您追求居住舒適度且能接受中低樓層，這是一處兼具自住與保值潛力的優質標的。建議在決定前，再次確認該樓層的採光與噪音情況，並針對屋主惜售心態制定合適的議價策略。

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張竣瑋(仲介，收取服務費)

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小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

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