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鳳山捷運宅 苓雅英明國中光華商圈四房平車美樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
英義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.321 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.646 坪
- 附屬建物面積：3.905 坪
- 共同使用：5.426 坪
- 其他面積：9.344 坪
- 土地面積：8.515 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前鎮國小、英明國中
鄰近公園： 英明公園
生活機能： 三和市場
附近交通：凱旋武昌輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前鎮國小、英明國中
鄰近公園： 英明公園
生活機能： 三和市場
附近交通：凱旋武昌輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能便利且以自住或長期持有為目的的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在苓雅核心地段，單價約 27.74 萬能購得近 50 坪三房格局，並附帶停車位，在市場上屬於高性價比選擇。
- 降低維護成本：水電管線已全新更新，解決了老屋最頭痛的維修風險，讓居住品質接近新宅。
- 交通與生活平衡：緊鄰輕軌站與多個市場，生活便利性極高，對於依賴公共交通或注重日常採購的家族極具吸引力。
建議考量點： 由於屋齡已達 37 年，銀行在核貸時可能會縮短貸款年限或要求提高自備款，建議購屋前先確認銀行貸款可行性。此外，位於熱鬧商圈，若對夜間安靜度有較高要求，建議於不同時段（如傍晚與深夜）親自至現場評估噪音狀況。整體而言，只要預算與貸款條件吻合，這是一棟非常適合安家的實用型住宅。
問與答
鳳山捷運宅
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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