中壢市區雙車位  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房產達人阿龍中壢正市區2房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：29.96 萬/坪
地址：桃園市中壢區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中壢勳章
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.73 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：23.08 坪
土地面積：1.98 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
車位描述：一個平面車位，一個機械車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1860 元/月
管理描述：汽車管理費650月/月
鄰近學校：中壢國小、中壢家商
鄰近公園：中正公園、公七公園
生活機能：興國市場、新明市場
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清自身需求

此物件屬於典型的「重地段、重配套」類型。

值得購買的理由：

地段稀缺性： 中壢火車站與延平路核心區的土地資源有限，此地段兼具生活便利與交通優勢，抗跌性佳。
車位價值： 市中心雙車位在未來轉手或出租時為極大加分項，且總價 1,280 萬取得含雙車位，單價約 30 萬，在該地段算合理。
坪數寬敞： 扣除車位後，室內空間依然寬敞，對於重視居家舒適度的買家是加分。

需要考量的因素：

居住屬性： 2 房 1 衛且為頂樓，若您是大家庭居住，空間規劃與衛浴數量可能需搭配裝修改善。
老屋隱憂： 屋齡 27 年，建議購屋時務必請專業人員確認頂樓漏水狀況及建築公共基金提撥情形，以評估潛在的維修成本。

總結： 若您主要考量資產保值、投資收租或非常重視通勤與生活便利，此物件是極佳的選擇；若您偏好極新建築或對屋齡極為敏感，則建議仔細權衡後續裝修與維修成本。

問與答

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中壢房產達人阿龍

胡智凱(仲介，收取服務費)

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中信房屋平鎮南勢重劃加盟店

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