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新店首購房屋 大溪僑愛新村三房車 稀有獨立車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
僑愛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：僑愛新村E區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.13 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：19.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件非常適合在桃園大溪當地工作、生活或為子女規劃就學的家庭。其最大的亮點在於「三房兩廳」的寬敞格局搭配「專屬固定車位」，且樓層採光極佳，能滿足對居住品質有要求的買家。社區內生活機能完善，鄰近超市與學校，日常起居相當便利。
然而，在購買前必須謹慎處理一個關鍵疑點：房源標題標註「新店」，實際地址卻位於「桃園大溪」。此資訊落差需要向仲介確認原因，可能是行銷範本錯誤，但也可能影響後續的買賣信任度。若此誤差已釐清，且您的通勤或生活圈能接受大溪位置，此物件在該區域內具備相當的居住實感與收藏價值。
購買建議：值得考慮，但需確認標題誤差並確認通勤可接受度。
主要理由：
- 實用性高：格局方正、三房配置且含車位，符合家庭長期居住的核心需求。
- 生活便利：步行範圍內有超市與交通點，日常生活無虞。
- 風險提示：務必釐清標題與實際地址不符的原因，以確保後續交易安全。
問與答
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