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桃園房產達人詩雅 中壢民權路全新整理透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：84.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台
- 總坪數：23.328 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.328 坪
- 土地面積：19.058 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段價值大於建物本身價值」的典型商品，對於買房者而言，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。
若您的主要目的是投資收租或置產保值，此物件非常值得考慮。中壢民權路地段極佳，市中心透天本身即具稀缺性，加上四房五衛與一樓停車的規劃，在租售比上應具競爭力。全屋已整理好，能避免老屋翻修的不確定性。
然而，若您追求高品質自住空間或低總價置產，則需謹慎評估。53 年屋齡仍代表潛在的維護風險與貸款年限縮限問題，且坪數雖小卻有四房，使用舒適度有限。單價近 85 萬也高於一般中壢透天行情，建議在議價時應充分反映屋齡折舊因素，並確認銀行貸款額度後再行簽約。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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