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㊣北屯11期「大面寬9米」臨路雙店別墅-可營登
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：42.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精湛賞
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：118 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合具備投資或兼營事業需求的購屋者考慮，單純作為純住宅則需更審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與硬體優勢明顯：北屯 11 期位於台中價值核心，大面寬五層樓設計極具稀缺性，且無管理費的持有成本在大型透天社區中難得，對於重視生活品質與長期持有成本的家庭非常有吸引力。
- 功能彈性高：住辦雙店別墅的性質，允許將一樓作為工作室或車庫，同時保留高品質的自住空間（如二樓以上），對於自由業或創業人士是理想的「前店後宅」或「居家辦公室」選擇。
- 需留意關鍵細節：由於屋齡 23 年，購屋前建議聘請專業技師進行房屋安檢，特別確認管線與結構狀況。此外，關於車位權屬是否明確登記於產權中，以及貸款成數是否受「店辦」屬性影響，均需在簽約前與仲介及銀行確認。
若您的目標是追求空間寬敞、學區便利且希望房屋具備資產增值與彈性利用的空間，這是一個值得深入洽詢的優質標的。
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