北湖車站富來新苑三  湖口買屋 / 湖口買房 - 竹北高鐵找房湖口富來新苑全新採光三房近中國科技北湖車站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1028 萬 (含車位價)
參考單價：27.07 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉德和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富來新苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.085 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.712 坪
附屬建物面積：1.836 坪
共同使用：11 坪
車位坪數：7.537 坪
其他面積：7.537 坪
土地面積：8.532 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：尚未成立管理委員會
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新湖國小、新湖國中
附近交通：北湖車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，特別適合科學園區通勤族與首購家庭。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋的高性價比」。11 個月的屋齡意味著買家幾乎無需面對老舊房屋的維修風險，且 10 樓的樓層位置在採光與視野上取得了最佳平衡。1028 萬總價包含車位，在湖口與竹北交界處，對於需要往返新竹科學園區的購屋者來說，這是一個能兼顧生活品質與通勤成本的選擇。此外，王爺壟重劃區的發展潛力及鄰近的學區資源，也為未來的資產增值提供了支撐。若您能接受約 20 至 30 分鐘通勤至竹北或科學園區，此物件在市場上具備相當高的配置價值。建議購屋者於預約賞屋時，詳細確認社區公設使用情況及車位出入動線，以確保符合實際生活需求。