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文穩成家【南崁臻愛巴黎】黃金地段｜室內大三房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛巴黎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.82 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：10.51 坪
- 車位坪數：6.12 坪
- 土地面積：3.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2529 元/月
鄰近學校：錦興國小+南崁國中
鄰近公園：洛陽公園
生活機能：南崁市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2529 元/月
鄰近學校：錦興國小+南崁國中
鄰近公園：洛陽公園
生活機能：南崁市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於「重視生活便利度」與「預算中等但追求三房空間」的買方來說，是一個不錯的選擇。主要理由如下：
首先，其地理位置位於中正路核心，日常生活採買、就醫與交通極為便利，能省下大量通勤與生活成本。其次，價格包含平面車位且坪數實用，總價控制在 1688 萬，對於需要三房格局的家庭而言，單價在蘆竹區具有競爭力。
然而，購屋者需特別注意屋齡與樓層因素。22 年的屋齡代表公共設施可能老舊，低樓層（2 樓）也可能面對噪音與隱私問題。若您能接受舊社區氛圍，且預算規劃上願意保留部分整修費用，這將是一個高 CP 值且生活品質穩定的住家選擇。建議實際參觀時，多檢查水管、外牆與窗戶狀況，並確認社區管理基金的使用情形，以確保長期居住品質。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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