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永康區中華路旁大地坪35.4坪透天店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.94 坪
- 附屬建物面積：14 坪
- 土地面積：35.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國小，大橋國中，永康分局，永康消防局
鄰近公園：大橋公園
生活機能：兵仔市場尚青黃昏市場
附近交通：永康、大灣交流道,大橋火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國小，大橋國中，永康分局，永康消防局
鄰近公園：大橋公園
生活機能：兵仔市場尚青黃昏市場
附近交通：永康、大灣交流道,大橋火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康大橋核心區域，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且屋況總坪數寬敞，適合對通勤與學區有明確需求的家庭。然而，屋齡已達 38 年，買房者在決定前必須詳細評估潛在的翻修費用與房屋結構安全狀況。此外，建議務必確認「35.4 坪」與「45.94 坪」坪數差異的原因，以免產權或公費認列出現爭議。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估翻修預算。此物件的價值主要在於地段與空間，若您預留足夠的整修資金，並確認房屋結構無重大隱患，這將是一筆具備長期居住價值的投資；若對老屋維修缺乏經驗或預算有限，則建議將預算轉投屋齡較新的物件，以降低後續風險。
問與答
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