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林口龜山買房推薦 A7【鴻築鴻典】3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1718 萬
- 參考單價：39.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築鴻典
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.477 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.237 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量
此物件在價格與機能性之間取得了良好的平衡。主要理由有三：首先，約 40 萬/坪的單價在 A7 生活圈具備競爭力，且總價 1718 萬已包含車位，對中產家庭來說負擔適中。其次，3 房 2 衛的格局搭配所有房間皆有窗戶，極適合有小孩的家庭，且鄰近樂善國小符合學區住宅需求。最後，前後陽台與輕隔間設計增加了居住的舒適度與空間彈性。
建議您在決定購買前，進一步向房仲確認「室內實際使用坪數」與「屋齡」，並親自走訪周邊確認噪音與交通狀況，若能符合您的預算與未來生活規劃，這是一項值得投入的購屋選擇。
問與答
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證號: (115)登字第502824號
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