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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：861 萬
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.209 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.209 坪
- 土地面積：25.573 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求空間廣度與生活機能的買家來說，是一處值得考慮的標的。其最大亮點在於「6 米大面寬」與「低於千萬的總價」，在安南區傳統透天市場中具備極高的 CP 值，且地勢較高有效降低了該區域常見的淹水疑慮。鄰近的重劃區概念亦為土地資產提供了增值想像空間。
然而，45 年的屋齡是不可忽視的因素，建議買家在成交前務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，以釐清潛在整修成本。若您能接受老屋特性並有意規劃空間改造，此物件兼具自住舒適度與投資增值潛力，值得積極考慮。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0966-445779
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台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
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