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三峽北大買屋達人 獨賣 薇多綠雅 低總價採光明亮 前後陽台三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：678 萬
- 參考單價：20.48 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
二鬮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薇多綠雅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.109 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.861 坪
- 附屬建物面積：3.824 坪
- 共同使用：5.424 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您是以「長期自住」為目的，且目前預算有限，此物件值得考慮；但若以「短期投資」或「高增值」為主，則建議保持觀望。
主要理由：
- 低門檻入場：總價 678 萬在擁有三房格局的情況下，在三峽地區具價格競爭力，能大幅降低買房壓力。
- 居住機能成熟：採光與通風條件良好，且學區資源穩定，非常適合有學齡兒童的家庭長期居住。
- 風險提醒：由於屋齡已達 31 年，您在議價或簽約前，務必確認銀行貸款成數是否受限，並預留一筆預備金作為未來可能的房屋修繕支出。此外，無車位條件需納入日常交通規劃考量。
問與答
三峽北大買屋達人
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：0 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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