清水重劃區;遠六
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海線土地港仔 遠六 邊間大店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬
- 參考單價：40.02 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港新三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄之星6
- 總坪數：41.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.3 坪
- 共同使用：19.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「特定商業型態」或「長期投資」而言，具備相當高的價值，但並非適合所有買家。
主要理由：
- 地段與曝光度加分：清水區作為海線重鎮，加上「邊間大店面」的地理優勢，能最大化品牌曝光，對於需要臨街展示性的產業（如連鎖店、餐飲）非常有利。
- 省時省力的現狀：屋齡新且已有基礎裝修，意味著買家接手後只需進行內部動線規劃，大幅縮短了「黃金時間」，能更快產生營收。
- 需克服的硬傷：最關鍵的考量在於「無車位」及「總價」。若您的業務模式高度依賴開車顧客（如家庭式餐廳、寵物美容），此缺點可能導致客源流失；若您打算自行創業且周邊停車有解方，則此物件具備優異的投資報酬潛力。建議優先確認周邊停車狀況及自身產業的客流來源後再行決定。
問與答
海線土地港仔
海線土地港仔
朱翹生(仲介，收取服務費)
暱稱：朱翹生－大鼻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-201347
訂閱：0 (加入)
群義房屋 中港市鎮 加盟店
經紀業名稱: 信富地產有限公司
證號: (111)登字第415372號
您好，我是專業的房仲朱翹生，憑藉著誠實、負責的態度及熱情的服務，為每位客戶提供最佳的房產解決方案。我專注於大樓、透天、土地及廠房等專業領域，並且在112年三月份榮獲百萬經紀人員的殊榮，這是對我專業能力的肯定。
我專精於台中海線，特別是清水重劃區，對該區域的市場動態及房產趨勢有深入的了解。我相信，與客戶建立信任的關係是成功的關鍵，而我的毅力更讓我在競爭激烈的市場中脫穎而出。
無論您是買房、賣房或投資，我都會全心全意地協助您，讓您在每一個房產交易中都能獲得最理想的結果。歡迎隨時與我聯絡，一起實現您的房產夢想！讓我們攜手前行，創造更美好的未來！
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