永康區大橋國小透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：43.69 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 土地面積：20.999 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國中、大橋國小、南台科大、成功大學附屬台南高工
鄰近公園：永康總圖
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國中、大橋國小、南台科大、成功大學附屬台南高工
鄰近公園：永康總圖
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重生活機能與學區」的自住買家**而言，是值得優先考察的選擇。其核心價值在於永康大橋的稀缺地段與完善的鄰里配套，加上獨立車庫與四房四衛的格局，非常適合多人口家庭。全棟新裝修也提供了即住便利。
然而，42 年的屋齡是必須正視的風險點，這不僅關乎未來維護成本，也可能影響銀行貸款條件與後續轉手流動性。建議您在決定前，務必確認房屋的結構安全狀況，並評估自身對貸款年限的承受度。若您是以長期自住為主，且預算內能接受老屋特性，這是一處極佳的入手機會；若是以短期投資或高齡房貸考量，則需較為審慎。
問與答
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