桃園中路房價  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價桃園後站比佛利樂活區有電梯(甲工)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 80

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：37.9 萬/坪
地址：桃園市桃園區樹仁三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：68.283 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.931 坪
附屬建物面積：6.352 坪
土地面積：20.744 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：其它/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1366 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建德國小/福豐國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評價：非標準住宅購屋者，需極度謹慎或建議轉尋純住宅物件。

主要理由如下：

土地屬性為最大隱憂：此物件位於「甲種工業地」且用途為「一般零售業」，非合法住宅。這意味著購屋者面臨無法以住宅身份登記、房屋稅地價稅稅率較高、以及無法順利申請銀行貸款等問題。對於以「居住」為目的的家庭，此風險遠高於裝潢與車位的優勢。
價格與流動性考量：雖然 37.9 萬/坪的單價在工業地中看似合理，但因法律限制，其轉手流動性會遠低於同地段住宅。若未來需要換屋或變現，可能會遭遇市場接盤困難。
硬件條件確實優質：若您的使用目的包含商辦混居、或對法律風險有充分評估且能自備款，則其電梯、車庫、大棟距及翻修狀態確實提供極高的居住便利性與隱私性。

總結：若您追求的是傳統意義上「安心、合法、易貸款」的居家生活，此物件不建議購買；若您具備特殊需求或能承擔法律風險以換取空間效能，則需仔細諮詢稅務與法律專業意見後再行決策。

問與答

我要發問

桃園中路房價

巫崇印(仲介，收取服務費)

暱稱：巫崇印

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-776021

訂閱：0 (加入)

中路學府公園加盟店

經紀業名稱: 錦秴不動產經紀有限公司

證號: (102)登字第225422號

您好，我是一位專業的房地產經紀人，擁有多年從事房產買賣與稅務相關服務的經驗。誠實、負責與沉穩，是我始終堅持的工作信念。
我深信，唯有以真誠對待每一位客戶，才能建立長久且穩固的信任關係。

我在中路重劃區與八德擴大重劃區的市場操作中，累積了豐富的實戰經驗與在地洞察力。無論您是首次購屋者，還是尋求資產配置的投資人，
我都能根據您的需求，量身打造最適合的房產建議與策略。

我了解每位客戶的情況與目標都是獨特的，因此我始終以客戶的立場為出發點，協助您在房地產市場中做出明智且安心的選擇。
若您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱誠，陪伴您實現理想中的房產人生！

我家粉絲團