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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.69 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
大南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.275 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.704 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：20.871 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件對於重視通勤便利度與子女學區的家庭而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於劍潭站周邊的優質交通資源，以及三房兩廳的實用格局，非常適合家族自住。雖然屋齡 18 年與頂樓位置帶來了潛在風險，但在士林區整體房價水準下，該單價包含車位後仍算合理。
建議您在決定購買前，務必安排專業人員詳細檢查頂樓防水狀況與管線電路安全，並確認銀行對於 18 年屋齡老屋的貸款條件與年限。若能接受老屋的維護成本，並確認居住安全無虞，此物件是一個適合長期持有的優質自住選擇。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-286383
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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