北大特區電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 鶯歌買房推薦北大校園旁高效採光套房哈佛學園同心圓美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：56.51 萬/坪
地址：新北市三峽區國際二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：哈佛學園
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：11.82 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 取決於您的購屋目的。

若您是首購族、單身貴族或投資客，此物件值得列入考慮，建議購買；若您是家庭規劃購屋或對隱私空間要求極高者，建議暫緩購買。

主要理由如下：

高性價比的入場券：總價 668 萬讓您能進入北大特區，利用其完善的學區與商圈資源。對於資金有限但希望保值的人來說，這是一個不錯的起點。
明確的出租價值：因鄰近大學與捷運站點（或規劃中），這類高機能小套房在租賃市場通常很搶手，資金回報率相對穩定。
需要注意的盲點：由於屋齡已達 18 年且無車位，買房前務必確認社區管理委員會的修繕基金狀況，並確認低樓層採光不受隔壁大樓阻擋。此外，由於坪數較小，若未來家庭成員增加，此戶可能會面臨必須換屋的瓶頸。

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