安南買屋 / 安南買房 - 海佃國小南科全棟整新車庫明亮透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：52.16 萬/坪
地址：台南市安南區安富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：26.456 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.484 坪
附屬建物面積：1.972 坪
土地面積：26.705 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立海佃國小市立海佃國中
鄰近公園：溪東親子公園、溪東育樂公園
生活機能：文賢零售市場、怡安果菜市場、全聯福利中心
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於通勤南科的工作者或重視學區的家庭來說，是一項值得考慮的標的。其核心優勢在於「全棟整新」與「地段機能」，讓購屋者能以合理的預算（總價 1380 萬）購得包含車庫且空間規劃完善的透天厝，省去了老屋翻修的精力與費用。

然而，買家在決策前必須特別注意兩點：一是3 樓增建的合法性與土地持分道路用地的問題，建議務必查閱最新地政謄本與建築執照，以確認是否有違建疑慮或產權糾紛；二是老屋貸款條件，建議先向銀行確認貸款成數與年限，避免頭期款籌措不及。

綜合而言，若能解決法律與貸款上的疑慮，此物件在價格與使用機能上具有相當的吸引力，適合追求實質居住效益與學區價值的買家。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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