中國醫醫護最愛露  北區買屋 / 北區買房 - 台中南區房價學士會館2+1房+平車｜送大露臺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：36.75 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂學士會館
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：37.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.76 坪
附屬建物面積：1.885 坪
樓別/樓高： 2樓 / 18樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1995 元/月
鄰近學校：中國醫
鄰近公園：三角公園
生活機能：全聯小北中友百貨永興街商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地點優異但樓層與屋齡有考量」的類型，是否值得購買取決於您的居住需求與預算彈性。

值得購買的理由： 如果您重視生活機能與通勤便利性，且希望省卻裝修麻煩，此物件是不错的选择。鄰近中國醫、一中商圈與全聯、中友百貨，日常採買與醫療需求極度便利。加上車位包含在內，對於開車族來說相當划算，且大露臺能增加生活情趣，適合小家庭或情侶居住。

需要謹慎評估的點： 首先，您必須注意標題與地址的區域名稱衝突（南區 vs 北區），這可能反映中介資料準確性問題，建議親自確認。其次，2 樓屬於極低樓層，雖宣稱採光佳，但實際隱私與噪音狀況需親身確認，且 20 年老屋的電梯與管線狀況需仔細檢視。最後，一衛浴設計對於多人家庭較局促，若為長期自住，請評估家庭成員人數是否符合需求。

總結建議： 若您能接受低樓層條件，並經實地確認採光與噪音符合預期，此物件在價格與功能性上具有競爭優勢，值得考慮。建議在看房時，優先檢查窗簾遮光性、隔音效果及社區水壓情況，並以此作為議價的依據。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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