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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：34.19 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
興東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：101.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.78 坪
- 土地面積：44.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：羅東國中,高中,竹林國小
鄰近公園：林場
生活機能：民生市場
附近交通：羅東車站,轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：羅東國中,高中,竹林國小
鄰近公園：林場
生活機能：民生市場
附近交通：羅東車站,轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「地段價值高，但建物年齡老」的類型，適合有長期投資規劃或特定經營需求的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於羅東市中心興東路的黃金地段，具備穩定的客流與成熟的商業環境，非常適合作為實體店面經營或長期收租資產。然而，50 年的屋齡是主要隱憂，購屋者需在預算中預留一筆可觀的整修或結構改善費用。若您資金充裕，且不排斥老屋翻新的投入，這是一筆具有高保值潛力與地段稀缺性的資產；若尋求高流動性或對維護成本敏感，則需審慎考量其後續持有成本與市場風險。
問與答
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證號: (114) 登字第499820號
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