五結華廈電梯大樓
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宜蘭房仲一哥 中正寶座龜山島日落景觀三房美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：19.99 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
中正路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正寶座
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：39.916 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.016 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：學進國小,興中國中
鄰近公園：溪濱公園
附近交通：二結火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：學進國小,興中國中
鄰近公園：溪濱公園
附近交通：二結火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，推薦適合自住或長期持有者。
此物件最大的賣點在於「總價親民」與「稀缺景觀」的結合。對於重視生活品質、希望擁有視野開闊居住空間的家庭來說，9 樓的龜山島夕照景觀是極具吸引力的亮點。且鄰近二結商圈與行政中心，生活機能完善，適合追求便利生活的購屋者。
然而，購買此屋需正視「屋齡 31 年」的現實挑戰。建議您在決定前務必先與銀行確認貸款條件，避免因為屋齡過高導致貸款成數不足或年限受限，進而影響資金規劃。此外，請確認前方空地是否規劃為永久景觀保留區，以排除景觀被破壞的風險。若您能接受老屋維護成本，並有解決車位問題的方案，此物件在宜蘭房市中仍具相當的持有價值。
問與答
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李宇峻(仲介，收取服務費)
暱稱：李宇峻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-530401
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (114) 登字第499820號
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