鶯歌大樓房價鶯歌小張  八德買屋 / 八德買房 - 未來綠線小大湳站★廣豐景觀四房雙平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2468 萬 (含車位價)
參考單價：37.38 萬/坪
地址：桃園市八德區廣豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合雄帝璟
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：66.019 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.718 坪
附屬建物面積：3.357 坪
共同使用：15.727 坪
車位坪數：16.288 坪
土地面積：8.677 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：104 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3190 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園火車站、未來綠線捷運小大湳站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求家庭自住且預算充裕的買家來說，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下：

居住品質高：四房雙衛配置加上雙車位，在六十六坪的總坪數下，空間利用率高且保有生活彈性，適合子女成家或三代同堂的家庭。
生活便利與環境兼顧：社區內部公園綠地與外部商圈動線完善，兼具「入世」的便利與「出世」的寧靜，能滿足現代人對生活品質的需求。
增值潛力：位於廣豐特區核心，搭配未來捷運綠線的通車效益，長期來看具備不錯的資產保值與增值潛力。

建議： 若您家庭成員較多且有雙車位需求，此物件的格局與公設非常匹配。但由於單價與總價皆屬中高檔，建議您在簽約前詳細確認屋齡標示的準確性，並評估自身對通勤時間的忍受度，若符合您的需求，這是一處可以長期安身的優質選擇。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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