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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：25.31 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.76 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：7.49 坪
- 土地面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考慮，特別適合首購族或投資客
此物件整體而言具備相當高的「性價比」。568 萬的總價在台中市區購屋門檻中屬於低標，對於預算有限但希望入住新成屋的買家來說，是極具吸引力的選擇。
主要購買理由如下：
- 低門檻入市：利用該區域較低的房價基數，能以較低的資金進入台中，且 22 坪的格局適合小家庭或未來出租。
- 增值潛力：隨著捷運藍線與國道聯外交通建設逐步落實，以及周邊商業機能（Outlet、海洋公園）成熟，長期持有的增值空間值得期待。
- 居住品質：新屋加上遠雄的公設與綠建築認證，能確保短期的居住舒適度與長期維護價值。
提醒事項： 在決定購入前，建議您務必實地評估自身的通勤動線，確認距離工作地點的時間是否在可接受範圍內。此外，因總價未含車位，請務必預留額外預算詢問停車費或車位售價，以確保整體購屋預算無虞。若能接受地理位置與通勤因素，此物件在財務負擔與未來潛力之間取得了良好的平衡。
問與答
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