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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：59.08 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：42.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.11 坪
- 土地面積：14.83 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「資產收藏」或「長期收租」者，不建議追求「新穎自住」的買家。
此物件最大的賣點在於「地段」與「租金現狀」，位於基隆核心商圈廟口，具備極高的生活便利性與抗跌潛力。然而，屋主需面對的是屋齡 40 年的現實，這意味著您必須評估未來的維修成本與貸款條件。此外，每月約 2.85 萬元的租金回報相對於 2488 萬元的總價，收益率約 1.37%，屬於低收益但重資產保值型的標的。
若您計畫長線持有，將其視為家族傳承資產，或願意投入資金翻修後轉型提升收益，此物件值得考慮。但若您是為了短期投資獲利，或對居住環境的安靜與新穎度有高度要求，此物件可能不符需求，建議您進一步評估周邊老屋重建可能性及自身資金週轉狀況後再行決定。
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