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台南大學榮譽校區生活圈4房平車電寓 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1225.9 萬
- 參考單價：26.57 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
榮譽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.29 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：16.07 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求大空間的家庭買方」或「尋求校區收租的投資客」**而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 實用格局稀缺：在總價 1225 萬的價位帶，能提供 4 房且含電梯與車位的生活機能，性價比優勢明顯。
- 生活圈成熟：榮譽街文教區環境穩定，生活機能完善，自住舒適度高。
- 風險提示：鑑於屋齡已達 27 年，建議務必確認房屋是否有漏水紀錄，並預留部分預算用於水電管線或老舊設備的更新，以保障居住安全與貸款條件。
整體而言，若能接受老屋特性並確認貸款條件無虞，此為一樁值得優先評估的房源。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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