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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.82 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜市
- 總坪數：33.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.83 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：6.39 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 21~22樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合您提供的資料，這棟位於基隆安樂區的「喜市」物件，適合重視景觀、通勤效率與預算控制的家庭型購屋者，但需謹慎評估老屋風險。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢：598 萬總價搭配 33.56 坪及可改三房的潛力，對於剛性需求者而言，單價門檻相對親民且實用性高。
- 居住品質：21 樓的高樓層與山海景觀是顯著賣點，搭配已登記的夾層，居住舒適度佳。
- 潛在隱憂：28 年的屋齡是最大考量點，建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況，並確認銀行貸款額度是否符合預期。
若您的預算固定且偏好低總價、寬敞空間，此物件值得深入考察；若您計畫短期投資或對新屋偏好極高，則需多加斟酌。
問與答
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