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汐止SBIZ中興路店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬 (含車位價)
- 參考單價：120.26 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.21 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 共同使用：4.14 坪
- 其他面積：7.28 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：公設內含依管委會分配
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
管理描述：500車位清潔
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興/金龍市場
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
管理描述：500車位清潔
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興/金龍市場
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於汐止中興路，具備店面投資的基礎條件，適合將「地段增值」與「收租穩定性」並重作為考量。整體而言，若您看好汐東捷運未來的開發潛力，並能接受老舊建築需面對的維護成本，此物件值得納入考慮。
建議您在決定購買前，務必向管委會確認車位損壞的具體修復時程，並預留相關維修預算。此外，由於單價較高且屋齡已達 34 年，建議請貸款諮詢確認銀行對該物件的評估成數，以確保資金規劃無虞。若租金回報率計算合理，則是一個具長期持有價值的資產標的。
問與答
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