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房市行情分析
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭文化中心、宜蘭運動公園
生活機能：蘭城新月廣場、
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭文化中心、宜蘭運動公園
生活機能：蘭城新月廣場、
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活便利性、子女教育資源及家庭空間的購屋者。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估老屋狀況。
主要理由：
- 地段與功能極強：在宜蘭市，能同時滿足交通（火車站）、商圈（新月廣場）與公園綠地需求的物件不多，此屋兼具休閒與便利，自住或未來出租皆有優勢。
- 家庭空間實用：四房格局在有限坪數下極少見，對於多人口家庭而言，其功能性勝過單純的單價比較。
- 風險管理建議：由於屋齡已近 30 年，建議您在簽約前務必安排專業驗屋，確認管線、防水及公共設施狀況，並預留一筆房屋翻新或修繕的預算，以確保長期居住的舒適度與安全性。若您不排斥老屋但能接受翻修成本，這是一筆高性價比的投資。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
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經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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