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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：28.85 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
文昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：23.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光復國小、宜蘭國中、宜蘭高中、宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園、宜蘭文化中心、宜蘭河濱公園
生活機能：蘭城新月、神農商圈、東門夜市
附近交通：宜蘭勁好行，宜蘭轉運站， 宜蘭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光復國小、宜蘭國中、宜蘭高中、宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園、宜蘭文化中心、宜蘭河濱公園
生活機能：蘭城新月、神農商圈、東門夜市
附近交通：宜蘭勁好行，宜蘭轉運站， 宜蘭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價高地段」標的，非常適合預算在 700 萬以內，卻希望擁有心動地點的購屋族。
是否值得購買： 值得納入考量，但需視個人需求取捨。
主要理由：
- 入場門檻極具競爭力：在宜蘭市中心能以 680 萬入手透天，對於首次置產或改善型買家而言，是難得的機會，尤其考慮到其優異的學區與商圈資源。
- 生活機能完善：步行即可抵達新月廣場、夜市與公園，對於不依賴車行的家庭生活極為友善。
- 關鍵取捨點：您必須接受「空間較小」與「無車位」這兩個缺點。若您的家庭成員不多，且能解決停車問題，這將是一處兼具自住與保值潛力的高品質住宅；若對停車空間或房寬度有強烈需求，則建議再斟酌。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
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經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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