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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
三港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：394.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：394.55 坪
- 土地面積：453.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：此物件值得具備自廠需求或長期持有能力的買家關注。
主要理由如下：
- 硬體條件優異：房屋屋齡僅 9 年，且內含 30 噸貨梯、天車及動力電等重資產設施，對於需要生產加工或物流倉儲的買家而言，等於省下了數百萬的設備與整地成本，接手後即可營運。
- 坪效與空間配置佳：除了建築坪數，前方可用空地達 160 坪，對於需要貨車動線或停車空間的企業來說非常實用，整體使用彈性高。
- 投資風險可控：雖然單價與總價不菲，但考慮到設備折舊與空間稀缺性，其保值性尚可。
需要注意的點：此物件並非適合所有買家。若您預期短期炒作或作為住宅用途，此屋並不合適。此外，由於「不租汙染行業及小型加工廠」的限制，若您打算出租，需確認目標租戶產業屬性是否合規，以免發生招商困難的情況。若您是計劃自用，此物件在價格與機能上均具吸引力。
問與答
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