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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.14 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視個人用途與預算彈性而定。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「地段優越」與「含車位的大坪數」**。大源路的生活機能完善，對家庭居住或經營家中小企業都非常友善。然而，30 年的屋齡是不可忽視的風險點。
如果您是**「投資兼自住」或「有居家辦公需求」**的買家，此物件的高性價比（單價與空間）非常值得投資，建議在簽約前務必請專業技師進行結構與管線檢測，並預留裝潢預算。
如果您傾向**「純投資」或「長期保值」且不想處理老舊修繕**，則需慎重考量，因為住商用產品在未來的轉手流動性可能不如純住宅來得快速，且高屋齡可能影響銀行對買方的核貸條件。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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