懷石庭園
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文心崇德捷運河北路採光佳大四房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
河北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：懷石庭園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合此物件的條件分析，這是一筆「高性價比」但需謹慎評估屋齡風險的投資。
是否值得購買： 如果您主要目的是**「自住」**且對屋齡不敏感，此物件非常值得考慮。
主要理由：
- 生活機能與空間優勢：在文心崇德商圈擁有 4 房 2 廳的大空間，且採光良好，對於有家庭需求的購屋者而言，居住品質高，價格比同區新案更具吸引力。
- 資金效率：1280 萬的總價能買到包含車位的 48 坪，且管理費低廉，對於預算有限但追求空間大小的買家來說，CP 值很高。
- 風險提示：由於屋齡已達 35 年，建議您在簽約前務必進行**「結構安全檢測」**，並向銀行確認貸款成數與年限。此外，需預留一筆緊急維修基金，以應對老屋可能出現的管線或設備更新問題。若您是為投資出租，此屋亦能吸引重視通勤便利的家庭租客。
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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