平實電梯大樓
東區買屋 /
東區買房
-
近平實南紡東光尊邸3房1廳2衛
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 128
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東光路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東光尊邸
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.42 坪
- 附屬建物面積：17.16 坪
- 共同使用：3.39 坪
- 土地面積：1.72 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估，適合自用而非投資。
此物件最大的亮點在於無可取代的地理位置，鄰近南紡商圈與平實公園，且生活機能完善，對於重視通勤便利與休閒生活的家庭來說非常理想。然而，買家必須正視兩大風險：一是屋齡已達 31 年，這將直接影響銀行的貸款條件與成數，需準備較高的自備款或確認貸款能力；二是**「含加蓋」**的字眼，這在法律上具有高度風險，可能影響產權清冊、交易過戶或未來被查報拆除，因此務必在簽約前確認加蓋面積的合法性與相關權屬證明。
若您計劃自住且確認能解決法律與貸款問題，此處的高性價比與便利生活值得考慮；但若您追求資產保值性或投資回報，建議需對未來的交易風險有極度心理準備。
問與答
東橋建案
東橋建案
幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
專業租屋管理/專業不動產
不動產買賣/租賃
土地買賣/租賃
預售屋買賣
安南區/九份子建案
永康區/東橋建案
室內電話：06-3588926
我家粉絲團
