龜山全新乙工透天廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5211 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
東舊路街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：148.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148.91 坪
- 土地面積：80 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 若您擁有實體企業經營需求或將此物件作為長期資產配置，此物件具備相當的購買價值；但若僅以短期投機或資金週轉為主，則建議再審慎考量。
主要理由：
- 硬體條件優異： 在龜山區域而言，具備電梯且屋齡極新的工廠房相當稀缺，能大幅降低營運初期的維護負擔並提升物流效率。
- 合規與地點： 位於乙種工業區且可合法廠登，消除了法律風險；鄰近主要幹道與生活機能區，對員工與物流皆為加分項。
- 風險提示： 需特別注意單價是否符合市場區間，以及自身現金流是否能應付高額總價。同時，工業房產轉售不如住宅靈活，需做好長期持有的心理準備。建議在簽約前，委託專業人士進行不動產鑑價與法規確認，以確保投資安全。
問與答
新莊不動產達人
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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