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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.9 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.16 坪
- 附屬建物面積：10.4 坪
- 共同使用：34.2 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4391 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立東興國小,市立漢口國中
鄰近公園： 何厝公園
生活機能：精明商圈
附近交通：市府捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4391 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立東興國小,市立漢口國中
鄰近公園： 何厝公園
生活機能：精明商圈
附近交通：市府捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注，適合預算充足的置產型買家
此物件位於台中市西屯區七期核心地段，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且格局經過優化（四改三房），實用性高於一般新房，非常適合重視生活品質與通勤便利性的買家。
購買建議與理由：
- 地段與流通性：七期為台中市房價的壓路機，且市府捷運站周邊具有強大的租金支撐力與轉手流通性。對於長期持房者而言，此地段抗跌性高，未來增值可期。
- 車位與坪效：總價包含平面車位，在精華區車位價值高昂的現在，這是極大的加分項。且每坪實坪價格在七期核心區具有競爭力。
- 潛在考量：由於位於台灣大道旁且樓層不高（4 樓），若您對噪音敏感，建議在現場看房時選擇不同時段（如上下班尖峰時段）確認隔音狀況。此外，3,250 萬的總價對資金流要求較高，請確認預算是否充裕。
總結：如果您預算充足，且偏好「地點勝過樓層」的置產策略，這是一個值得入手的優質物件。若能接受低樓層的環境特徵，其長期持有價值與居住便利性值得高分。
問與答
西屯七期房仲潔西
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張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：張潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好事多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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