國美館忠孝國小  西區買屋 / 西區買房 - 西屯七期房仲潔西美術館五權五街透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬 (含車位價)
參考單價：85.59 萬/坪
地址：台中市西區五權五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：36.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.08 坪
土地面積：26.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：53 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小崇倫國中
鄰近公園：美術館園道
生活機能：第五市場
附近交通：近五權南接中投公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於西區美術館周邊，具備「大坪數、大土地、住商兩用」的稀缺資源，對於尋求大家庭空間或具備商業規劃能力的買家而言，具有吸引力。然而，53 年的屋齡意味著必須預留一筆高額的整建預算，且物件單價已接近次新案，價格競爭力稍弱。

最值得注意的風險在於行銷標題誤植為「西屯七期」，顯示房產資訊存在不一致，這對購屋者的權益保障是一大隱憂。若您是尋求自住且不想投入過多修繕時間的買家，此物件並非理想選擇；但若您具備整建經驗、重視地段增值潛力，且對產權細節經過嚴格審查後確認無誤，則可考慮作為長期持有或投資用途。建議優先確認房屋結構安全檢測報告及地籍資料與標題的一致性，再行評估購買意願。

問與答

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西屯七期房仲潔西

張后儀(仲介，收取服務費)

暱稱：潔西

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0906-145588

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住商不動産南屯好事多加盟店

經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司

證號: (108)登字第353529號

西屯七期房仲潔西張后儀 0906145588

您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。

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