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新竹房地專家 竹科臻邦大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.03 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科臻邦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.369 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.58 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：13.639 坪
- 車位坪數：8.37 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，特別適合通勤竹科的購屋族
此物件屬於「高性價比」的優質選擇，尤其推薦給在竹科或竹北工作，但預算無法負擔竹北核心區房價的家庭。主要理由有三：
- 產品力強：2 年新屋擁有 3 房 2 衛及大廳格局，對於三代同住或孩童成長期的家庭來說，居住品質遠勝於同價位的老舊公寓。
- 地段優勢明確：位於新埔但緊鄰竹北，能享受竹北的商圈資源（如遠百），同時維持較低的房價門檻，具備一定的通勤便利性。
- 車位實用：總坪數已包含平面車位，在新埔地區車位供不應求的情況下，這是大幅節省成本且提升生活便利度的重要加分項。
若您能接受新埔鎮的居住氛圍，並確認預算能負荷每月約 3229 元的管費及房貸，這是一處能滿足未來十年生活需求的理想居所。建議在簽訂買賣合約前，確認車位的位置是否便利，以及社區的管委會運作狀況。
問與答
新竹房地專家
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陳曉曉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳曉曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-117013
訂閱：0 (加入)
永義縣三豐澤 加盟店
經紀業名稱: 豐澤仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第176643號
新竹房地專家 陳雅倩 0911117013
您好！我是您可信賴的房地產專業經紀人，伴隨著誠實、負責和專業的精神，致力於為客戶提供最優質的服務。過去的幾年，我榮獲多項殊榮，包括113年度全台個人業績頂尖經紀人員獎及竹苗區風雲經紀人員獎，這些成就見證了我在業界的專業能力與對客戶的承諾。
我深知買賣房屋是人生中的重大決策，因此提供清晰的實價登錄行情、詳細的房地產說明書，並確保每位客戶都能透過專業的履保專戶獲得最佳保障，這是我工作的核心。此外，我也樂意協助客戶評估銀行貸款，以確保每項交易都是順利且安心的。
如果您對喬立PAGE ONE、上德逸、合石一緒、雙學苑或知青沁等竹北區域感興趣，請隨時與我聯繫。讓我們一起實現您的房地產夢想！
室內電話：035507666
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