竹東買屋 / 竹東買房 - 新竹房地專家/竹中學士園/近園區三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：32.46 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮竹中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：學士園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.358 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.48 坪
附屬建物面積：3.328 坪
共同使用：9.55 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：二重國小.二重國中
鄰近公園：台鐵橋下公園兒童遊戲場
生活機能：美廉社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在竹科工作的通勤族或首購家庭而言，具有相當高的購買價值。其最大亮點在於「價格實惠」與「屋況新穎」的結合，不僅能以合理預算取得近園區與學校的地理位置，且省去了昂貴的裝修與等待期。對於追求生活便利度並希望一入住即可安頓的買家來說，這是一個值得考慮的標的。

然而，建議買家需重點評估「頂樓」與「機械車位」的實際需求。頂樓居住需確認隔熱與防水狀況是否良好，以確保夏天居住的舒適度；而機械車位則需確認自家車型是否能適用。若能接受屋齡較老的因素，並能接受鄰近鐵道的潛在噪音風險，這確實是一筆性價比優異的置產機會。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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